Noi reguli pentru proprietarii de case: documente, avize și obligații actualizate pentru români

Românii care locuiesc la casă și intenționează să își amenajeze o fântână sau un puț în curte trebuie să știe că legislația prevede o serie de pași obligatorii înainte ca lucrările să poată începe. Deși mulți proprietari se gândesc să apeleze direct la o firmă de foraje care să vină cu utilajele pe teren, această practică este interzisă fără obținerea prealabilă a documentelor necesare. Puțurile de apă sunt considerate intervenții asupra resurselor subterane, iar accesul la acestea este strict reglementat pentru protejarea calității apei și a pânzei freatice.

Ce reguli se aplică celor care vor să își facă o fântână în curte

Indiferent dacă apa urmează să fie folosită pentru consum, activități gospodărești sau pentru agricultură, legislația este aceeași pentru toți proprietarii. Sursele subterane sunt resurse strategice, iar exploatarea lor necesită avize și aprobări pentru a preveni poluarea, scăderea calității apei sau dezechilibrele hidrogeologice.

Potrivit capital.ro, înainte de începerea lucrărilor este obligatorie parcurgerea unui set de proceduri tehnice și administrative, iar firmele care execută forajele trebuie să fie autorizate.

Documentele necesare înainte de începerea forajului

Studiul hidrogeologic – primul și cel mai important document.
Acesta stabilește:

la ce adâncime se află stratul acvifer,

ce calitate are apa,

dacă este potrivită pentru consum, irigații sau utilizări tehnice.

Certificatul de urbanism, eliberat de Primărie.
Documentul specifică dacă forajul este permis în zona respectivă și în ce condiții poate fi realizat.

Acordul de gospodărire a apelor de la Administrația Națională „Apele Române” – obligatoriu pentru foraje mai adânci de 5 metri.
Acesta analizează impactul lucrării asupra pânzei freatice și dacă debitul solicitat poate afecta alte surse de apă din apropiere.

În anumite cazuri, poate fi necesară și autorizația de construire, în funcție de specificul lucrării și de prevederile locale.

Obligațiile proprietarului după finalizarea forajului

Responsabilitățile nu se opresc în ziua în care fântâna este dată în folosință. Din acel moment, proprietarul trebuie să monitorizeze în mod constant calitatea apei, mai ales dacă aceasta este folosită pentru consum.

Ce trebuie verificat periodic:

analize de laborator pentru identificarea eventualelor contaminări (nitrați, bacterii, metale etc.),

starea generală a instalației,

eventuale modificări care pot indica probleme la nivelul pânzei freatice.

Dacă fântâna devine periculoasă pentru sănătate sau nu mai poate fi folosită în siguranță, legea prevede obligativitatea dezafectării controlate.

Ce riscă cei care nu respectă regulile

Nerespectarea procedurilor legale atrage sancțiuni serioase. Pe lângă amenzi consistente, proprietarii pot răspunde civil sau chiar penal dacă prin forajul efectuat:

afectează sursele de apă ale altor persoane,

pun în circulație apă nepotabilă,

generează contaminarea pânzei freatice.

Respectarea pașilor legali este esențială pentru protecția resurselor de apă și pentru evitarea problemelor ulterioare.