Cât este salariul unui administrator de bloc în 2026, raportat la numărul apartamentelor

Pentru locatarii care trăiesc la bloc, pe lângă costurile obișnuite de întreținere, există și o contribuție lunară destinată remunerării administratorului. Deși acest aspect trece adesea neobservat, funcția de administrator de bloc poate genera un venit constant, care în anumite situații depășește chiar media salarială națională, în funcție de mărimea imobilului și de numărul de apartamente administrate.

Interesul pentru acest tip de activitate este relativ ridicat, mai ales datorită programului flexibil. Pentru unii, administrarea unui bloc reprezintă un venit suplimentar, în timp ce pentru alții este principala sursă de câștig. Salariul nu este stabilit în mod fix dinainte, ci este suportat de toți proprietarii din imobil, fiind împărțit proporțional, în funcție de cota-parte deținută din proprietatea comună.

Contribuția lunară diferă de la un apartament la altul: garsonierele achită sume mai mici, în timp ce locuințele mai spațioase suportă o cotă mai mare. Astfel, într-un bloc de dimensiuni reduse, cu aproximativ 10–20 de apartamente, venitul unui administrator se situează, de regulă, între 2.500 și 3.000 de lei brut pe lună. În cazul imobilelor medii, cu 20–40 de apartamente, salariul poate ajunge la 3.000–4.000 de lei, iar pentru blocurile mari, cu peste 40 de locuințe, câștigul lunar poate depăși pragul de 5.000–6.000 de lei.

Care sunt atribuțiile unui administrator de bloc

Administratorul are un rol-cheie în funcționarea corectă a imobilului. Printre principalele sale responsabilități se numără gestionarea fondurilor asociației de proprietari, evidența financiară, întocmirea și afișarea listelor de plată, precum și administrarea fondului de rulment și a fondului de reparații.

Tot administratorul este cel care menține legătura cu furnizorii de utilități și servicii — de la firmele de curățenie și întreținerea liftului, până la lucrările de reparații comune. În plus, acesta supraveghează desfășurarea lucrărilor de întreținere, poate propune soluții pentru modernizarea clădirii și trebuie să se asigure că sunt respectate toate normele de siguranță, inclusiv cele privind prevenirea incendiilor.